格安リゾートマンション管理費・購入注意点=中古売却価格と売れない理由

格安リゾートマンション管理費・購入注意点=中古売却価格と売れない理由

中古リゾートマンションは、格安激安で売却されても売れません。理由は管理費にあります。このページでは、湘南・西湘、湯河原・熱海地域に多い、格安リゾートマンションの管理費と購入注意点についてまとめてあります。

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空き家対策法=固定資産税と特定空き家対策条例で廃墟を失くす法律

空き家対策法=固定資産税と特定空き家対策条例で廃墟を失くす法律

空き家対策法による地元自治体の空き家対策条例で、【無人・未入居の実家が特定空き家に指定】される心配や、固定資産税その他の税金対策にお悩みの方に向けたページです。

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境界確定訴訟 費用〔境界確定の訴え裁判~測量・確定図その他費用〕

境界確定訴訟 費用〔境界確定の訴え裁判~測量・確定図その他費用〕

境界確定訴訟(境界確定の訴え)とは、公法上の示談や、調停・和解の裁判手続きでは、審判するのに充分でないとして用意された土地境界専門の訴訟手続きです。境界確定訴訟費用に付き解説しています。

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離婚住宅ローン、養育費、慰謝料計算―折半相殺―住宅ローン共有名義

離婚住宅ローン、養育費、慰謝料計算―折半相殺―住宅ローン共有名義

離婚は住宅ローン、養育費、慰謝料など金銭問題の解消ナシに成立しません。妻が専業主婦で子供がいると、夫は今まで払ってきた住宅ローンに加え、養育費・慰謝料といった離婚給付の負担が増え、生活破綻の可能性もあります。

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底地売却―借地底地同時売却が購入者の最高売買(買取)価格になる

底地売却―借地底地同時売却が購入者の最高売買(買取)価格になる

底地売却は、土地の価値が低い為、その取引価格も安価です。底地売却は賃借人が1番の売主ですが、場合によって、底地・借地権の同時売却を底地買取業者にするのが最高値になる可能性もあります。

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共有持分権=共有名義を単独名義に【離活方法&真正な登記名義の回復】

共有持分権=共有名義を単独名義に【離活方法&真正な登記名義の回復】

共有持分権とは、不動産他の財産を共同所有している状態での共有者としての権利を意味します。このページでは、共有名義を単独名義にする離活方法や真正な登記名義の回復についてまとめています。

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シックハウス症候群治療=病院の症状診断と建築基準法の原因物質対策

シックハウス症候群治療=病院の症状診断と建築基準法の原因物質対策

シックハウス症候群の症状が出たら、病院治療と同時に診断書を取って、加害者(不動産・リフォーム業者その他)への賠償のため、建築基準法に基づく対策、原因物質の証拠を押さえる住宅診断や弁護士探しをする必要があります。

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旗竿地・旗地の売却×リフォーム=旗竿敷地の売買と建て替え

旗竿地・旗地の売却×リフォーム=旗竿敷地の売買と建て替え

旗竿地・旗地は、公道の接道間口からの通路を抜けて住宅建物に至る地形が特徴です。旗竿敷地が境界侵奪され建築基準法規定以下の幅になると、その旗竿物件は再建築不可リフォームでしか建物改装ができなくなります。

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袋小路土地評価―私道共有的な袋小路の意味と接道する家の通行権

袋小路土地評価―私道共有的な袋小路の意味と接道する家の通行権

袋小路とは、住宅に囲まれ先が突き当りになっている道を意味します。袋小路の多くは「公道から行き止まりまでの袋小路土地区間」の地面を、この道に接道する複数の敷地所有者が共有(類語:シェア)しています。

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新築そっくりさんクレームと欠陥アパートの苦情

新築そっくりさんクレームと欠陥アパートの苦情

住友不動産のリノベーションしステム・新築そっくりさんや三井不動産などの現場対応とリノベのクレーム・苦情トラブル、また、欠陥アパートの賃貸苦情問題について記したページです。

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境界線トラブル―境界未確定の借地権売買トラブルを確認書・訴訟で防止

境界線トラブル―境界未確定の借地権売買トラブルを確認書・訴訟で防止

境界線トラブルは、境界線未確定などの事情から起こり、借地権トラブルに発展する可能性もあります。境界線トラブルの解決には、確認書作成による和解や境界確定訴訟などの手続きがあります。

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ゲストハウス経営―airbnb事件、賃貸ホストのairbnbトラブル

ゲストハウス経営―airbnb事件、賃貸ホストのairbnbトラブル

airbnbトラブルに対する賃貸ホストのゲストハウス経営における対策を解説。airbnb事件・民泊トラブルが起きた時、ホストはどう対処するか、ゲストハウスの法律を軸にエアビーアンドビーで儲かる方法を考えるページです。

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相隣関係=隣接土地所有者同士の互譲・相互扶助を目的とした民法の規定

相隣関係=隣接土地所有者同士の互譲・相互扶助を目的とした民法の規定

相隣関係とは、隣接する土地所有者同士の互譲・相互扶助を目的とした土地の使用制限とトラブル回避ルールについてまとめた民法の規定です。相隣関係は民・民の間の自主的な相互契約を支援する法律です。

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私道建て替え=建て替え・再建築不可の【袋地・私道建築許可】

私道建て替え=建て替え・再建築不可の【袋地・私道建築許可】

私道建て替え、つまり私道に接道する住宅の建て替えには、クリアすべき建築条件がいくつかあります。このページでは、私道建て替えに伴う、道路位置指定や建築許可、袋地や私道利用者の建て替えについてまとめています。

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木造アパートの耐用年数・メリットと「下駄履きアパート」

木造アパートの耐用年数・メリットと「下駄履きアパート」

この頁は下駄履きアパートの意味や、木造アパートの耐用年数・メリット、リフォームに対する材木の利用などに付いて記述しています。

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建築協定違反事例や建築基準法違反の判例―横浜市建築協定事例など

建築協定違反事例や建築基準法違反の判例―横浜市建築協定事例など

建築協定とは、地域の住宅環境を創出する建築基準法69条に規定された規制です。このページでは建築協定違反の裁判例や、条例・建築制限の事例について詳しく解説しています。

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リフォームモニター募集―モニターの改修費用はボッタクリか?

リフォームモニター募集―モニターの改修費用はボッタクリか?

無料リフォームモニター募集をスローガンにした広告でボッタくる業者もいるが、必要資材の経費だけで完璧な改修工事をする業者も多い。相見積りを取って価格の合理性で発注を考えるべき。

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共有持分買取⇒一人っ子相続や不動産名義変更のデメリット

共有持分買取⇒一人っ子相続や不動産名義変更のデメリット

共有名義持分の買取価格は割安です。物件を査定し持分で割算する単純計算ではなく、他の共有名義人から持分を買取る時に高額請求されるため、売却希望者が思うような売買価格を実現できないのが普通です。

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建築資材価格―単価高騰とネット建築資材通販での【調達費用安】

建築資材価格―単価高騰とネット建築資材通販での【調達費用安】

建築資材価格・単価が高騰し、値上がり止まりしていると言われます。しかし、消費者としてはネットで建築資材通販によって直販で買えて、中卸業者の中抜きがなくなった分、建築資材調達費用は安くなったとも言えます。

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囲繞地通行権―袋地売買と袋地通行権売却【囲繞 意味、評価、判例】

囲繞地通行権―袋地売買と袋地通行権売却【囲繞 意味、評価、判例】

囲繞地通行権は、袋地売買(売却)に付帯して売買される囲繞地を通行する権利。この通行地役権には通行料・償金が原則発生します。このページでは囲繞の意味や袋地通行権の評価、判例に関し解説しています。

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