「 中古住宅 」一覧

中古住宅、築古・老朽化物件やわけあり物件・事故物件など、売却困難な不動産に関する情報をまとめています。また、マイホーム購入の注意点や値引き失敗例、そしてリフォーム費用やローン、租税公課について事例をあげて解説します。

格安な再建築不可アパートは割高

格安な再建築不可アパートは割高

格安な再建築不可アパートを購入するさい、「空室リスクは家賃を下げて対応」という発想は安易です。東京都内山手線外・城東区域において、4.5畳にUB付きといった最低レベルのアパート家賃は3万円台であり、不動産投資利回りに見合う金額ではありません。

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自宅売却=正確な査定で我が家を売る自宅処分法【整理・片付け】

自宅売却=正確な査定で我が家を売る自宅処分法【整理・片付け】

自宅売却処分について、査定を頼む前の自宅整理・片付けの段取りや査定方法についてまとめたページ。自宅売却の理想は、想定していた高値で査定され、短期間で自宅処分の片がつくことです。

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ボロアパート経営―ボロアパートの家賃&DIY改造対策!

ボロアパート経営―ボロアパートの家賃&DIY改造対策!

ボロアパート経営は家賃回収、立ち退き、修繕工事にいかに経費を掛けずにスムーズに行えるかが儲けの源泉です。このページではボロアパート経営に必要な借家関係の法律やDIYリフォーム等について記述しています。

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アパート空室対策東京=アパートリフォーム他、空室対策の検証

アパート空室対策東京=アパートリフォーム他、空室対策の検証

アパート空室対策の理想は、家賃を下げず賃料不払いを起こさない入居者を住ませ、アパートの空き部屋を埋め満室御礼の状態を継続させること。このページでは東京都内のアパート空室対策やリフォーム等について情報をまとめてあります。

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借地権アパート経営で高利回りを狙うアパート投資家と借地権物件

借地権アパート経営で高利回りを狙うアパート投資家と借地権物件

借地権アパートを借家人の失火で瑕疵物件にされたが、民法709条(失火の責任に関する法律)を利用し、底地も安く買取ろうと逆転勝ちを狙う、〔足立ナンバー&北区・板橋区エリア〕専門不動産投資家による足立区アパート経営物語。

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遺留分減殺請求調停=生前贈与で侵害された遺留分減殺請求する家裁調停

遺留分減殺請求調停=生前贈与で侵害された遺留分減殺請求する家裁調停

遺留分減殺請求権とは、相続財産権を侵害された相続人が、損害回復に行使できる権利を意味します。生前贈与で遺留分を侵害された者は遺留分減殺請求調停により損害を回復できます。

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中古アパート経営=中古アパート購入~雨漏り他、経営リスク回避

中古アパート経営=中古アパート購入~雨漏り他、経営リスク回避

中古アパート経営には、雨漏り他、経営リスクがあります。中古アパート購入時点で地元金融機関の情報を重用するなど、優良で割安な中古アパートの売買情報を求めることが中古アパート経営の成功につながります。

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アパート&マンション―騒音トラブルと【防音対策】の違い

アパート&マンション―騒音トラブルと【防音対策】の違い

アパート騒音トラブル、マンション騒音トラブル、ともに対策費用には相当の資金がかかります。アパートもマンションも騒音の原因によってはリノベーション等では解決できない深刻な事情によるものもあります。

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中古マンションDIY=自分で改修×リノベーション賃貸とマンション管理規約違反

中古マンションDIY=自分で改修×リノベーション賃貸とマンション管理規約違反

中古マンションDIYとは、自宅マンションを自分でリフォームする改修工事です。このページでは、都内~横浜のリノベーション賃貸、マンション管理規約違反と中古マンションDIYについて解説しています。

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洪水マンションの水害―横浜浸水地域のマンション浸水対策と契約解除

洪水マンションの水害―横浜浸水地域のマンション浸水対策と契約解除

マンション浸水対策は谷地エリアの多い横浜市内浸水地域では積極的です。このページでは、洪水マンションの水害原因や瑕疵担保責任による売却契約解除の判例などについてまとめています。

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格安リゾートマンション管理費・購入注意点=中古売却価格と売れない理由

格安リゾートマンション管理費・購入注意点=中古売却価格と売れない理由

中古リゾートマンションは、格安激安で売却されても売れません。理由は管理費にあります。このページでは、湘南・西湘、湯河原・熱海地域に多い、格安リゾートマンションの管理費と購入注意点についてまとめてあります。

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新築そっくりさんクレームと欠陥アパートの苦情

新築そっくりさんクレームと欠陥アパートの苦情

住友不動産のリノベーションしステム・新築そっくりさんや三井不動産などの現場対応とリノベのクレーム・苦情トラブル、また、欠陥アパートの賃貸苦情問題について記したページです。

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ゲストハウス経営―airbnb事件、賃貸ホストのairbnbトラブル

ゲストハウス経営―airbnb事件、賃貸ホストのairbnbトラブル

airbnbトラブルに対する賃貸ホストのゲストハウス経営における対策を解説。airbnb事件・民泊トラブルが起きた時、ホストはどう対処するか、ゲストハウスの法律を軸にエアビーアンドビーで儲かる方法を考えるページです。

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木造アパートの耐用年数・メリットと「下駄履きアパート」

木造アパートの耐用年数・メリットと「下駄履きアパート」

この頁は下駄履きアパートの意味や、木造アパートの耐用年数・メリット、リフォームに対する材木の利用などに付いて記述しています。

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川崎市土砂災害警戒区域、横浜市急傾斜地崩壊危険区域【建築基準法】

川崎市土砂災害警戒区域、横浜市急傾斜地崩壊危険区域【建築基準法】

神奈川県横浜市・川崎市・藤沢市など今も急成長を続け人口増加中の大都会では、無理な開発により人気の住宅街が災害危険区域と隣接している。横浜では丘陵地ならではの急傾斜地域もあり、安全の確保が要求される。

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事故物件・訳あり物件の買取売却=UR特別募集住宅~死亡事件モノ購入

事故物件・訳あり物件の買取売却=UR特別募集住宅~死亡事件モノ購入

訳あり物件とは、事件物件(死亡物件)や事故物件など、法律紛争・裁判中の不動産や、事件事故のあった物件の総称です。特別募集住宅とは、UR事故物件つまりUR都市機構の中の訳あり物件を意味します。

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オープンハウス建売評判―オープンハウス評判と住宅展示場中古展示品

オープンハウス建売評判―オープンハウス評判と住宅展示場中古展示品

オープンハウス建売住宅の評判は住宅展示場と比べて良いです。オープンハウスとは販売用住宅を一般開放して、建物室内の品質を情報公開してセールスする不動産営業の形態。住宅展示場の中古展示品として販売しているわけではありません。

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ホームインスペクションの意味~費用【inspection/住宅診断】

ホームインスペクションの意味~費用【inspection/住宅診断】

ホームインスペクション【inspection/住宅診断】の意味や調査費用、自分でやるインスペクションのマニュアルなどについてまとめたページです。中古住宅診断費用をなるべくかけないための情報を解説しています。

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土地価格査定―査定の意味と地価査定、不動産査定マニュアル

土地価格査定―査定の意味と地価査定、不動産査定マニュアル

土地価格査定とは、不動産査定のうち土地価格を査定する見積もり・計算手段を意味します。査定とは、金額・等級・品質・合否を調査し、その価値(金額)を決定することです。

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二世帯住宅予算価格平均=中古二世帯住宅リフォーム費用&売却価格相場

二世帯住宅予算価格平均=中古二世帯住宅リフォーム費用&売却価格相場

二世帯住宅の購入・リフォーム・中古売却の際に参考になる、予算の目安、価格・費用の平均相場についてまとめて解説しているページです。

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